二套房公積金信用貸款

 

二套房貸調控新政一出,不少急需改善住房的市民表示首付五成壓力太大。家住大良的市民陳小姐諮詢,她買的一套房用的是商業貸款,現在想買第二套房,用公積金貸款是不是可申請首付兩成?

昨日,記者從佛山住房公積金管理中心獲悉,目前並未收到調整二套房公積金首付兩成的相關通知,信用貸款市民仍可申請兩成首付。
   申請成敗看信用

“只要是開設了公積金賬戶且依時繳納公積金1年以上的職工,具有穩定職業和收入、信用良好、有還款能力,都有使用公積金買房的權利”。佛山住房公積金管理中心的相關工作人員告訴記者,佛山將於5月1日實施《住房公積金抵押貸款信用評級制度》,按ABCDEF六個信用等級有相應的首期付款率。根據陳小姐的情況,首套房並沒有使用公積金,二套房仍可以按規定執行最低首付兩成。

不過,同時該工作人員也提醒,是否能夠申請成功,還要看申請人的信用。根據新的公積金貸款制度,公積金貸款捆綁信用等級,A級信用可申請首付兩成,具體要求是,三年內未出現逾期還款或者逾期還款累計5期以內(含5期),信用記錄包括公積金貸款、其他商業貸款、信用卡還款等。

  公積金貸款有望回暖

去年,順德全區申請用公積金貸款業務量為1624筆,遠遠低於禪桂,據業內人士透露,信用貸款在順德一般開發商和銀行都不喜歡辦理公積金貸款業務,原因是放款慢,額度低。

另據了解,佔有順德房貸市場業務份額較大的順德農商行,於日前被公示成為公積金貸款的承辦銀行,有效承辦時間為2010年3月17日至2011年3月16日。在上週末的樓盤開盤現場,記者發現農商行已經開始推廣公積金房貸。業內人士分析,受二套房貸新政的影響,二套房購房者選擇公積金貸款的比例會有所上升,順德公積金貸款將會慢慢被開發商和銀行接受。

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